JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ

  • 福岡県福岡市東区松田三丁目

  • 篠栗線 / 柚須駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
3,090万円
42.6万円/㎡
相場
2,743万円
37.8万円/㎡
2,022
2,503
2,984
3,465
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜2,984万円
34.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
3,090万円（42.6万円/㎡）/ 11階 / 72.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は36.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,090万円42.6万円11階 72.54㎡ 4LDK南
2026/02/202,380万円36.4万円14階 65.39㎡ 3LDK南西
2026/01/312,150万円29.6万円13階 72.54㎡ 3LDK南西
2026/01/282,650万円40.5万円10階 65.39㎡ 3LDK南西
2025/12/162,200万円30.3万円13階 72.54㎡ 3LDK南西
2025/11/292,990万円41.2万円10階 72.54㎡ 3LDK南
2025/10/172,280万円31.4万円11階 72.54㎡ 4LDK南西
2025/09/242,680万円41.0万円10階 65.39㎡ 3LDK南西
2025/09/122,350万円33.6万円13階 69.99㎡ 3LDK南
2025/08/242,490万円38.1万円13階 65.39㎡ 3LDK南西
2025/08/032,480万円34.2万円11階 72.54㎡ 4LDK南西
2025/06/292,580万円39.5万円13階 65.39㎡ 3LDK南西
2025/06/102,690万円41.1万円13階 65.39㎡ 3LDK南西
2025/04/072,780万円42.5万円13階 65.39㎡ 3LDK南西
2025/04/071,830万円28.0万円10階 65.39㎡ 3LDK南西
2024/08/062,199万円33.6万円2階 65.39㎡ 3LDK南
2024/05/212,299万円35.2万円2階 65.39㎡ 3LDK南西
2024/03/042,399万円36.7万円2階 65.39㎡ 3LDK南西
2024/03/042,490万円34.3万円13階 72.54㎡ 3LDK南
2024/02/242,490万円38.1万円2階 65.39㎡ 3LDK南
2024/02/152,590万円35.7万円13階 72.54㎡ 3LDK南
2023/06/242,390万円31.2万円10階 76.52㎡ 4LDK南
2023/06/182,480万円32.4万円10階 76.52㎡ 4LDK南
2023/06/142,790万円38.5万円10階 72.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
福岡市東区松田三丁目
柚須駅12分 3,090万円42.6万円72.54㎡4LDK11階 / 14階建 南1996年133戸SRC
2026/02/24藤和シティコープ和白
福岡市東区和白五丁目
和白駅9分 2,490万円36.6万円68.06㎡3LDK2階 / 9階建 南1993年87戸SRC
2026/02/24コアマンション和白丘ネクステージ
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅7分 3,190万円44.0万円72.52㎡3LDK11階 / 11階建 南1998年139戸RC
2026/02/24コアマンション和白丘ネクステージA棟
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅6分 3,190万円44.0万円72.52㎡3LDK11階 / 11階建 南1998年139戸RC
2025/09/18アーサー和白丘フォレスタ
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅7分 2,590万円34.3万円75.6㎡3LDK2階 / 11階建 南東1998年120戸RC
2025/06/24ロワールマンション和白V
福岡市東区大字上和白
唐の原駅7分 2,090万円33.5万円62.38㎡3LDK5階 / 9階建 南1993年120戸RC
2025/12/23ロワールマンション和白5
福岡市東区大字上和白
唐の原駅8分 1,990万円33.8万円58.85㎡3LDK5階 / 9階建 南1993年120戸RC
2025/11/12ネクサス香椎パークアベニュー3号棟
福岡市東区香椎浜一丁目
西鉄香椎駅18分 3,280万円45.8万円71.62㎡3LDK3階 / 9階建 南西1995年134戸RC
2023/06/17モントーレ香椎スクエア
福岡市東区御島崎一丁目
西鉄香椎駅6分 2,940万円36.6万円80.24㎡3LDK4階 / 8階建 南東2001年96戸RC
2025/12/13ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号館
福岡市東区香椎浜四丁目
香椎宮前駅13分 3,990万円50.2万円79.45㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年122戸RC
2026/02/26三愛シティライフ香椎
福岡市東区香椎二丁目
香椎駅15分 2,690万円41.5万円64.8㎡3LDK6階 / 9階建 南東1994年139戸RC
2025/02/15のむら貝塚ガーデンシティ七番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅7分 2,899万円35.8万円80.91㎡3LDK2階 / 12階建 南1992年156戸RC
2023/12/28アークソピア香椎南
福岡市東区若宮五丁目
千早駅9分 2,222万円33.0万円67.3㎡3LDK11階 / 14階建 南西1996年165戸SRC
2024/06/03アークソピア香椎南A棟
福岡市東区若宮五丁目
千早駅10分 2,600万円36.9万円70.48㎡3LDK14階 / 14階建 南西1996年165戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市東区では9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は福岡市東区の平均と比較して45.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市東区
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
所在地福岡県福岡市東区松田三丁目
交通篠栗線柚須駅徒歩12分
築年月1996年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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